Departamento en Providencia

$ 229.000.000
Av. Nueva Providencia / Luis Thayer Ojeda
105 m2
4
3
¡Gran oportunidad de inversión!
Departamento ubicado en sector empresarial. A 50 metros, entrada principal del Mall Costanera Center, La Torre de oficinas y mayor polo de oficinas de Chile. ( Torre empresarial y centro de negocios ).
Contacto: Gustavo Matute +56 9 4028-0567 gustavo@catabrochet.cl
Departamento con ampliación de suelo a uso comercial. Cuenta con 105 mt2 total, 4 privados y 3 baños completos, terraza con orientación oriente-sur-poniente.
Beneficios tributarios que generan mayor plusvalía a la inversión:
- Al momento de la ampliación del uso de suelo para uso de oficinas, el inversionista ( persona natural ), vende traspasando los activos fijos ( depto,/ofic y estacionamiento ) a nombre de su Empresa o Sociedad ( inmobiliaria, inversiones , etc.)
- Si el bien está completamente depreciado ( financieramente), que es el caso, entonces SII, acepta la rebaja tributaria, igual a la tasación bancaria, en este caso tasación banco oficina es mucho mayor que tasación banco habitacional.
Mas: 15% de plusvalía anual en el sector y ajuste anual de la UF ( IPC 3,5 promedio anual ).
Cuenta con arriendo activo y transferible.
¡Gran oportunidad!
• Superficie terreno 105 m2

• Gastos comunes $ 100
Mapa de ubicación